Opportunités achat locaux et cession patientèle
Cabinet d’ostéopathie avec une patientèle fidèle et établie de plus de 5 000 dossiers, constitué depuis 2012 à la suite de la reprise d’une activité historique datant des années 1980.
Proposition de Cession progressive :
Remplacement au mois d'août (journées d'observation en juillet et éventuellement quelques jours de remplacement en juillet pourse familiariser progressivement). Puis remplacement/collaboration quelques mois. A definir en fonction du candidat.
Le chiffre d’affaires moyen sur les trois dernières années s’élève à 104 000 € annuels, répartis entre 76 000 € pour le titulaire et environ 24 000 € générés par des collaborateurs successifs. L’activité bénéficie d’une excellente réputation locale et d’un fort ancrage.
Le cabinet est situé au sein d’un pôle pluridisciplinaire dynamique (psychologues, sophrologues, réflexologue).
Vous disposerez d’une salle de consultation lumineuse de 24 m², dans un environnement agréable, en centre-ville actif avec commerces, professionnels de santé (kinésithérapeutes, pharmacie, dentistes), parking gratuit.
Activité actuelle sans techniques HVLA, offrant un potentiel de développement intéressant pour diversifier la pratique.
Disponibilité : entre fin 2026 et été 2027
Raison de la vente : réorientation professionnelle pour cause de santé.
43 000 euros
Cherche un(e) praticien(ne) investi(e), doté(e) d’un excellent sens de l’écoute et de réelles qualités humaines, souhaitant s’inscrire dans la continuité et réellement pérenniser ce qui à été créé.
Jeunes diplômés acceptés mais un accompagnement sera nécessaire vu la dynamique de l'activité. Peut convenir à deux ostéopathes.
Loyer 650 euros HC
Ou Possibilité d'acquérir les murs pour un investissement locatif intéressant. 4 salles de consultations jamais vacants. Ainsi vous diminué votre propre loyer.
Murs 335000 euros :
Cabinet pluridisciplinaire refait à neuf en 2017, aux normes PMR , 4 bureaux indépendants.
Climatisation réversible dans chaque pièces + Chaudière gaz.
RJ45 dans chaque pièces.
Salle d'attente commune, petit espace cuisine kitchenette, rangements. Balcon.
4 salles de consultations/bureaux (12, 12, 15 et 24 m2)
Belles prestations, chaleureuses.
Plusieurs parkings gratuits au pied du cabinet. Nombreux professionnels de santé à proximité (dans l'immeuble et dans les bâtiments voisins). Quartier dynamique commerçant refait à neuf récemment. Très bonne visibilité, et bonne réputation de la structure. Proche transport en commun.
Locataires pluridisciplinaires en place, tout est loué , jamais vacant depuis 2017 avec baux professionnels solides.
Environ 20400 euros par an de revenu locatif.
Aucun travaux à prévoir ni dans le cabinet, ni sur la copro. Clés en main et structuré.
Idéal investisseur au vu du rendement locatif.
Taxe foncière 1600 par an.
Charges de copro récupérables par les locations.
Plus d'informations sur demande accompagné de votre projet. Candidature par mail.
Curieux s'abstenir.
La rubrique des petites annonces est un service gratuit d’Ostéopathes de France (Euro € 5 pour non-adhérents) qui permet à toute personne de déposer en ligne une petite annonce dont l’objet doit nécessairement être en rapport avec le secteur d’activité d'Ostéopathes de France et la vie professionnelle des auteurs qu’elle représente. Lire les conditions d'utilisation.