Vente cabinet, habitation, forêt nourricière et herboristerie

Mazan

Bonjour, dans le cadre d'un déménagement je vends mon cabinet d'ostéopathie à Mazan (84 Vaucluse), la maison d'habitation qui l'accompagne, ainsi que l'ensemble des structures et activités qu'elle contient : Idéal changement de vie et retour à la nature avec différentes activités installées.

Cabinet d'Ostéopathie & Herboristerie :
- Salle de pratique neuve (1 an) tout en bois massif (dont parquet massif en chêne) de 22m² ;
- Espace de soin
- Entrée extérieure réservée aux patients
- Espace herboristerie pour les transformations et la vente des produits
- Toilettes et lave main
- Séchoir professionnel tout en bois de 5m² attenant et entrée indépendante, peut être raccordé au cabinet comme salle d'attente ou autres

Evidémment l'ensemble peut être réaménager en grand cabinet d'ostéopathie classique ou peut être réaménagé en habitation ou espace locatif (vue sur le Mont Ventoux de la fenêtre du cabinet).

Maison d'habitation et forêt nourricière et médicinale :
- Maison de 75m² chauffée au bois et eau par forage
(sol du bas et cuisine en travertin, mur du bas partiellement couvert de parements pierre, cheminée insert ouvert double face, en haut : 3 pièces et une coursive avec espace rangement et parquet stratifié au sol)
- 2650 m² de terrain
- Les seuls voisins sont à plus de 100 mètres et aucune possibilité de nouvelles constructions dans tout le périmètre (assurance sur 50 ans) donc emplacement extrêmement rare
- Travaux possibles : la salle de bain est à améliorer, peut déjà être agrandie de plusieurs mètres carrés si projet de la refaire entièrement

Forêt nourricière et médicinale de bientôt 4 ans :
- ensemble complet de plantes médicinales en place et irriguées automatiquement (plus de 35 références installées), possibilité de récolte et transformation pour prendre la suite de l'actuelle "herboristerie-ostéopathique" (3 ans et demi de travail pour une telle installation)
- autonomie en fruits (et espace potager pour les légumes si nécessaires), plusieurs dizaines d'arbres et arbrisseaux fruitiers présents qui donnent déjà et culture des petits fruits (framboises, groseilles, goji....). Actuellement plusieurs kilos de récoltes par an sans effort, un bonheur.
- Irrigation complète et automatique installée sur l'ensemble du terrain et même des espaces pas encore plantés irriguée par le canal de carpentras donc très peu de dépense d'eau à prévoir (et aucune sur l'habitation).

Pratique Ostéopathique et Patientèle :
- Patients habitués à une pratique douce, tissulaire, souvent en crânien et viscéral complété par du fascias
- Actuellement (depuis 7 ans dans le vaucluse) : pratique holistique où l'alimentation et la phytothérapie complètent la pratique ostéopathique (créateur de la Thérapie L-I-E-N, je développe et forme à la "phyt'ostéopathie")
- Prix de la patientèle incluse dans l'ensemble immobilier

Prix de vente à débattre en fonction de ce qui est inclus ou pas (par exemple immense meuble d'herboristerie massif en frêne-olivier, matériel professionnel ostéo et herboristerie, séchoir etc. peuvent être potentiellement inclus à la vente).

Pour en savoir plus sur les activités en place :
www.therapie-lien.fr : ostéo-herboristerie
www.elixir-alchimique.fr : produits de l'herboristerie (la marque n'est pas incluse à la vente et sera conservée dans notre prochaine localisation (+ de 5 heures de routes, pas de concurrence et donc possibilité de créer son équivalent pour répondre à la demande locale)

Cet ensemble sera mis en vente en agence dans 2 mois, cette annonce est simplement faites en prime abord dans l'espoir de trouver des ostéopathes ayant envies de profiter du plein potentiel de ce qui a été créé côté thérapeute, bien être et mode de vie nature.

Disponibilité minimum : Juin 2024
Prix à débattre : 317 000 euros TOUT compris

Publiée le


Florent Vituret
Tél 0761014949

2565 La Venue De Caromb
84380 Mazan


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