Cession cabinet d’ostéopathie en bord de Loire près d’Angers
Gennes Val de Loire
Cabinet renommé, depuis 2012, pignon sur rue
CA minimum de 50 000 euros chaque année
Tarif séance: 70 euros
Faible loyer de 400 euros toutes charges comprises
A Gennes, commune réputée pour sa qualité de vie (2400 âmes, école, collège)
Pour cause de déménagement à plus de 600 km, je cède mon cabinet établi depuis plus de 10 ans avec sa patientèle fidèle et diversifiée. J’accompagne les familles du nourrisson au grand-parent en thérapie brève comme en thérapie longue.
L’accès au droit de cession du bail professionnel locatif comprend un local de tradition médical de 40 m2 (salle d’attente/bureau, salle de soin, salle de repos, point d’eau, wc). C’est un local lumineux et rénové (parquet flottant, peinture intérieur et façade, grande enseigne murale), donnant directement sur l’artère principale et commerçante de Gennes (boulangerie, supérette, coiffeur, restaurant, banque, bar, marché hebdomadaire…). Un grand parking public gratuit est situé en face du cabinet. Ce cabinet indépendant idéalement positionné (pôle paramédical en face, pôle santé à 400 m) permet de collaborer avec les acteurs de santé, tout en évitant la lourdeur administrative et financière des pôles santé.
Le loyer est de 400 euros et comprend ; l’eau, l’électricité, le chauffage et les différentes taxes. Un tarif bien en dessous de celui pratiqué sur le marché local qui offre une visibilité comptable claire. Etant régulièrement en formation, je consulte délibérément 3 jours/semaine. Le cabinet offre encore un potentiel de développement. Pour vous assurer une transition fluide, je vous céde ma ligne mobile professionnelle détenue depuis l’ouverture. Le mobilier et la table de pratique peuvent être inclus selon votre besoin. Sachez qu’il est actuellement possible d’amortir entièrement votre investissement d’achat de patientèle en charges déductibles sur 10 ans.
Les bords de Loire font partie des lieux de vie les plus prisés et tendance de l’ouest grâce à son climat tempéré, sa nature majestueuse, son patrimoine culturel et ses activités de plaisance (parcours cyclables, plages, canoë, bateaux, guinguettes estivales, villages troglodytes, route des vins, montgolfières…). Cette région dynamique, touristique et culturelle est un lieu idéal pour s’établir seul ou en famille. Gennes est une commune paisible encadrée de nature et située à la croisée des centres urbains attractifs (Saumur 20min/Angers 30min).
3h de Paris
2 h de l’océan atlantique
1h30 d’un aéroport international (Nantes)
Négociable: mensualisation de l’achat avec apport de capital de départ.
Prix, photos et renseignements complémentaires : [email protected]
Au plaisir d’échanger avec vous.
La rubrique des petites annonces est un service gratuit d’Ostéopathes de France (Euro € 5 pour non-adhérents) qui permet à toute personne de déposer en ligne une petite annonce dont l’objet doit nécessairement être en rapport avec le secteur d’activité d'Ostéopathes de France et la vie professionnelle des auteurs qu’elle représente. Lire les conditions d'utilisation.